🏡 Prostorný rodinný dům s možností dvougeneračního bydlení, Bruntál – Vančurova

Hledáte prostorné bydlení v klidné lokalitě s dostatkem soukromí a potenciálem do budoucna?
Pak by Vás tento rodinný dům v oblíbené ulici Vančurova v Bruntále mohl zaujmout.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji cihlový rodinný dům z roku 1977 o celkové užitné ploše 206 m², situovaný na pozemku o velikosti 649 m². Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu, s kompletní stavební dokumentací včetně původních plánů a je připravena k okamžitému užívání.

Velkou výhodou jsou již realizované investice do domu – nová střecha a nová plastová okna, díky kterým nabízí nemovitost lepší komfort bydlení i nižší budoucí náklady na další úpravy.

Dispoziční řešení domu nabízí široké možnosti využití – ideální jak pro větší rodinu, tak i pro dvougenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení s investičním záměrem.

Díky výborné poloze v blízkosti Jeseníků může být nemovitost zároveň zajímavou volbou také jako rekreační objekt či horské zázemí pro milovníky sportu, turistiky, cyklistiky nebo zimních sportů.

📐 Dispozice nemovitosti

Suterén:
Garáž s automatickými vraty, technická místnost s plynovým kotlem a čtyři skladovací prostory.

1. nadzemní podlaží:
Vstup přes verandu, chodba se schodištěm, obývací pokoj se vstupem na terasu, kuchyně, pracovna, koupelna s vanou, samostatné WC a druhá koupelna se sprchovým koutem.

2. nadzemní podlaží (samostatná jednotka 2+1):
Kuchyně, obývací pokoj a ložnice – oba pokoje mají vstup na terasu, samostatné WC.

Půdní prostor:
Přístupný po žebříku, sedlová střecha.

⚙️ Technické informace

• napojení na veřejnou kanalizaci
• vodovod, plynovod, elektřina (230 V / 400 V, 3 fáze, jistič 25 A)
• plynové vytápění (radiátory)
• nová plastová okna
• nová střecha
• dům není zateplený
• elektroinstalace v původním stavu

🌿 Pozemek a zázemí

Součástí nemovitosti je udržovaná zahrada o výměře 546 m², která poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci. K dispozici jsou dvě terasy, ideální pro odpočinek i rodinné posezení. Parkování je zajištěno v garáži nebo přímo na pozemku.

📍 Lokalita

Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části města Bruntál s dobrou dostupností občanské vybavenosti, škol, obchodů i dopravy.

Bruntál je historicky známý jako nejstarší město v České republice, založené již v roce 1213, a nabízí příjemné spojení klidného bydlení, historie a okolní přírody.

Okolí města má rekreační charakter a nabízí široké možnosti volno-časového vyžití – například oblast Slezská Harta, Karlova Studánka, Malá Morávka, Karlov pod Pradědem či Praděd.

Milovníci hor a sportu ocení výbornou dostupnost několika známých ski areálů, například Ski Arena Karlov, Kopřivná, Annaberg nebo Praděd. Lokalita nabízí celoroční využití – lyžování, turistiku, cyklistiku i rekreaci u vody.

💰 Cena a právní servis

Celková cena: 5 950 000 Kč
Cena je uvedena včetně provize a kompletního právního servisu.

Velkou výhodou je právní bezvadnost nemovitosti – bez zástav a omezení, což umožňuje hladký a rychlý převod vlastnictví.

Možnost financování hypotečním úvěrem i v hotovosti.

📊 Základní údaje

• užitná plocha: 206 m²
• zastavěná plocha: 103 m²
• pozemek: 649 m²
• zahrada: 546 m²
• sklep: 103 m²
• konstrukce: cihlová
• stav: velmi dobrý
• energetická náročnost: G (296 kWh/m²/rok)

📞 Závěr

Tato nemovitost představuje ideální kombinaci klidného bydlení, dostatku prostoru a zajímavého potenciálu do budoucna.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.